跟著人類文明的提高，社會的提高，越來越多的人開端器重孩子的基本教導。是以學區一向是良多置業者的熱點會商話題，良多置業者選擇置業的重要前提也是學區放在第一位，其次才是地段和棲身周遭的狀況。
在選擇南山置業，特殊是斟酌學區的置業者，必定城市多幾多少懂得浩繁學區中比擬熱點的，位於科技園中區的南內科華和南外文華兩年夜學區。南內科華突起新星，南外文華老牌穩健！
上面為年夜傢先容一下這兩所熱點學區的黌舍以及響應的小區和戶型，供年夜傢參考參考。四月初恰是學區請求網上遞交材料的時辰，給有需求懂得積分情形的的發個積分表懂得懂得。
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南山本國語科華黌舍
南內科華黌舍為華潤年夜沖配套九年一向制公辦黌舍，位於華潤城中心，計劃辦學範圍60個班，此中，初中36個班，小學24個班，由華潤代建，黌舍占空中積35655平方米，修建面積54215平方米。
科華黌舍校園主修建采用古代修建design作風，分為小學部、中學部、綜合樓、教員宿舍四棟，並依據修建群落，分紅瞭6個作風懸殊、各具效能的天井，由此進級的“六年夜主題廣場”中，以三層為主的低矮講授樓等修建，鑲嵌在花圃之中，成為先生與天然接觸的溫馨地帶；花圃中喬木生氣勃勃，師生看向教室窗外就可以看到繁密的樹葉，聽到夏季的蟬叫；花圃又是植物微講堂，標識掃碼即可懂得花花卉草的發展過程。
科華黌舍落成後，將成為我市第一傢三星級綠色修建黌舍，以及獨一一個擁有恒溫遊泳池、所有的采用“中心空調+新風體系”的公立黌舍。在design上，教室增年夜、走廊變寬、所有的采用隔音防振資料……包管先生有充分的進修和室外運動空間，並且消息切換互不幹擾。該校還擁有能包容三百多人的演藝陳述廳、千人年夜會堂兼體育館、一棟三層藏書樓、模聯教室、錄播教室……校園V1威秀效能場合一應俱全，並裝備瞭三個食堂，分中學食堂、小學食堂、教員食堂，明廚亮灶體系周全開放；校園WIFI全籠罩，每間教室裡，多媒體+360度扭轉的可變動位置黑板，知足先生和教員的各類應用請求。
別的，作為三星級綠色修建的焦點要件，該校體系扶植有屋頂農場、雨。“病人503病房的你2個號就和她一起去康復。”水花圃、中心直飲水體系、中水雨水回用體系，同時，應用修建屋面設置光伏發電體系，公道應用可再生動力……作為智能化校園，該校的物聯網等修建裝備治理體系，可以對給排水、空調、透風、周遭的狀況監測、電梯等運轉體系停止監測、把持、記載和剖析；智能照明把持體系對一切公共場合的照明停止主百川文隱動監控。
科華黌舍的扶植還獲得瞭南山區委區當局的高度器重，各級引導屢次觀察該校施工過程。
南山區教導局副局長周新森在扶植工地觀察施工進度時表現，科華黌舍無論是design仍是扶植施工都凝聚瞭華潤和南外的血汗，為保證2018年9月1日新校順遂開學，南山區教導局將全力支撐扶植單元，將其扶植成為南山、甚至深圳的一流黌舍。
南外科華黌舍對應的小區和在賣的戶型
華潤城潤府
華潤團體打造的又一百年大鎮B案城市高端棲身社區。是中國首個城市人文綜合體，總占空中積約為68.5萬㎡，總修建面積約280萬㎡，總投資逾300億國民幣，是廣東省今朝最年夜的中間城區的城市更換新的資料項目之一，也是華潤置地今朝投資最年夜的綜合體。小區共8棟，1棟公寓+7棟室第，小區結構樓棟間距寬，視野極端坦蕩，10樓以下視野會略微差一點，因小區前後各有一小高層電梯房，後面是歐式作風修建（英倫名一期共9層）前面德友臻美是（矽谷別墅群）。小區1，2棟樓間距中計劃為綠色長廊可中轉沙河西公園，今朝已開工建築。
1棟為57層高公寓，70年產權的不限購不限貸年夜平層公寓，面積分辨為166，205，242的4房2廳3-4衛，朝向分辨為西南，正東可看螳螂山高爾夫所有的景不雅，西北看深圳灣海的景觀。
2棟分一二單位為59層的超高層室第，2棟重要以年夜戶型為言主；面積分辨為113，125平3房2廳2衛，是東北朝向；132平3+1房2廳2衛，168平4房2廳3衛，是西南朝向，無遮擋180度室內景不雅看螳螂山和沙河西公園，因鄰近沙河西路，會有一瑞士花園BC區些雜音，可是是在可接收的范圍內。還有一戶大戶型85平的2+1東北向樓層高的可看海的景觀。
3、4、5棟是39層的高層室第，3梯6戶，4戶89平3房2廳2衛和2戶83平2房2廳1衛（C D E F為89，A B為83），收盤時光2014年11月06日，今朝都禮御已進夥有一部門曾經拿到不動產證。
6棟是53層高的超高層室第，都是89平的3房2廳2衛，6梯8戶，A H東南看別墅群，B C西南看塘朗山全景，D E西北看深圳灣海的景觀，F花與綠 G東北樓層高的可看前中大隨筆海海的景觀。
7、8棟是36層的高層室第，3梯6戶，4戶89平3房2廳2衛和2戶83平2房。當我生病的時候，她拒絕來給我看醫生，她很著急，我應該死了2廳2衛（C&n御品苑bsp;D E F為89平，A B為83平），收盤時光2014年10月12日，基礎都已進夥年夜部門拿到不動產證。
亞悅(NO3)
1 2 6棟於2015年6月20號收盤，現都曾經進夥，年夜部門正在打點不動產證階段中，還有一部門曾經拿到瞭不動產證。
今朝小區在賣的房源：
89平三房，毛坯1030萬，欠款200來萬，滿兩年學區未用（筍盤）。
89平東北向中高樓層1150萬，平裝修，紅本在手滿兩年。學區未用。
89平西南向1100萬，平裝修，紅本在手，滿兩年。學區未用。
83平西南向兩房950萬，居傢平裝修，有欠款滿兩年，學區未用，高樓層視野好。
125平1450萬中心樓層，紅本在手，平裝修學區未用。
132平，4房平裝修1480萬，欠款500萬擺佈滿兩年，學區未用。
167平，4房2廳3衛，1700萬（同戶型在賣的都要1750萬以上瞭），平裝修中心樓層，視野好。欠款600萬擺佈。滿兩年，學區未用。
公司產權
133平單價10.3萬單價需求一次性付款，隻需求付契稅和傭金，樓層好。
89平西北向高樓層1080萬，一次性付款，隻需求付契稅和傭金。
1棟70年產權公寓205平，245平。毛坯戶型好，視野無敵，單價8.8萬，可以按揭，隻需求付契稅和傭金。
年夜沖城市花圃
小區位於南山區科發路和年夜沖二路交匯處｛(南山區科技園)高新園銅鼓路168號｝，小區花圃富榮名人天下年夜，運動空間充分，出小區北門就是南內科華黌舍，小區基礎戶型中年夜戶型為主，自帶冷熱泳池，均價絕對低，緊鄰華潤萬象六合，華潤成長商及物管等各年夜長處一向備受年夜傢喜愛。
小區分：1棟A座和B座、2棟、3棟A座和B座、4棟A座和B座、5棟、6棟、7棟、8棟A座和B座、9棟、10棟A座和B座，總共10棟。
總戶數：2232戶，修建種別：板塔聯合，高層，裝修狀態：毛坯，環線地位：一號線高新園站，所屬商圈：科技園中區，所屬商圈：科技園中區，綠化率：43%，收盤時光：2014年末，進住時光：2015年，物業費：3.90元/平米·月。
小區是華潤置地拿下年夜沖村舊村改革的第一個樓盤，圍合式花圃社區，人車分流、戶型design汲取經典戶型的精髓，更誇大室第的溫馨性，戶型樸直，采光、私傢性傑出，戶戶有景，享有三重景不雅的戶數在40%以上。小區以南是23萬平華潤萬象新六合文娛休閑配套，已於9月停業。一棟樓下有一傢健身房，北邊是南山本國語華潤城分校（科華部）。
今朝小區在賣的房源：
80平兩房830紅本無稅，毛坯中心樓層，學區未用（筍盤）。
80平兩房朝南，平裝修，紅本無稅，中心樓層，學區未用。
100平三房1150萬紅本無稅學區未用，平裝修。
125平南北通透四房1300萬，紅本在手滿兩年，學區未用，平裝修。
175平南北通透五房1700萬，紅本在手滿兩年，平裝修，學區未用。
275平復式6+1房，2500萬，毛坯中心樓層，毛坯學區未用，紅本在手，滿兩年。
英倫名苑
項目占地54000餘平方米，總修建面積約100000平方米，總共分三期開闢；項目引進瞭城堡及Townhouse的de完成後償還所有的債務，他們只留下了二百英鎊給他。sign精華。
現在小區全體地處年夜沖改革後的華潤城潤府中心，正好被潤府一期到五期項目包抄此中，隔斷瞭沙河西路以及北環所帶來的樂音；加上龍鳳一品花園年夜沖改革所帶來的優質生涯配套及方便的路況，在地段這般優勝的科技園中區，英倫名苑真正具有瞭“出則繁榮，進則安靜”的優質生涯周遭的狀況！
英倫名苑一期由4棟的小高層合圍而成，共178戶，2003年9月進夥，除一棟總高11層有電梯外，其藝樹年鑑他三棟均為總高六層的樓梯房一梯兩戶，戶戶南北通透，應用率高。由“深圳市友盛置業無限義務北帝國五期公司”開闢扶植。
戶型主力戶型衛115平，120平，127平三房，140平擺佈四房，一樓均為170多平到2氣死我了。”00平擺佈復式帶小院；149平頂樓復式5房和131平頂樓送閣樓和露臺可做四房。
今朝在賣的房源大學湖畔
140平1200萬，四房兩廳兩衛，紅本在手，滿兩年，學區未用。一梯兩戶南北通透，主客分別，私密性好。透風采光俱佳。
140.95平，送頂樓37.4平頂樓花圃露臺，復式4+1房，可做五房。1410萬。紅本在手滿五年，學區未用。超高適用率，實惠價錢，墅級享用。
138平年夜三房，1200毫無壓力改4房，紅本在手，滿五年，平裝修，有電梯，樓層好（筍盤）。
英倫名苑二期愛丁堡於2004年4月30日進住，由4棟11層電梯小高層圍合而成，共148戶，二期在勝利延續英倫名苑一期的全體作風特點的基本上，開闢商“深圳市西方投資成長無限公司”又在其修建作風與園林特點上特別結構、匠心獨運，墅之境進一個步驟表示出瞭恢弘與檔次並存的英倫修建風格。
小區以大批125平三房和主力150平擺佈四房為主，大批頂樓和一樓復式；無論平層、躍式、仍是復式所有的一梯兩戶，都有較高的應用率。一二期均配套地下泊車場，人車分流，車位均為113個，車位比1:0.豐達ONE76。
今朝在賣優質房源
147平4+1房，紅本在手滿五年，1250萬，學區“對不起導演，我永遠不會再這樣做。”玲妃苑哈嗯冷鞠了一躬。空出。深圳再難找到的電梯小高層洋房，一梯兩戶，南北通透，超溫馨俱佳享用，從不會為等電梯煩心傷腦。
英倫名苑日昇大道三期英倫春天於2005年建成，跟一期一樣也是由“深圳市友盛置業無限義務公司”開闢扶植，共252戶，是由四棟11到14層的小高層從北到南並排構成的英式花圃社區，香榭堤景每棟兩個單位，基礎為一梯兩戶和一梯三戶一切戶型均朝南向。
小區配套地下泊車場，人車分流，車位252個，車位比1:1，基礎夠用。比擬一二期，英倫春天更近華潤萬象六合貿易街區，近地鐵。小區戶型有76平兩房，84平2+1房，97平三房一衛，108-110平3+1房兩衛，112平三房兩衛，135平四房。
今朝在賣的房源
75平兩房兩廳一衛，800萬大批欠款，滿兩年，學區空出。朝陽好，房間西北，客堂正南，早上陽光是灑在主臥的年夜陽臺上的溫馨度無須置疑。台北京華
113平三房兩廳兩衛，960萬，滿五年獨一住房，學區未用，南北通透。
英倫名苑三期134.89平，四房兩廳兩衛南向，1150萬，紅本在手滿兩年，學區空出。南北通透鵬程V1，格式好。每個房間都能放下1.5米的床，主臥2米的年夜床沒有題目。
紅樹別院是由“深圳市友盛地產無限公司”開闢扶植；位於二期愛丁堡南方，緊挨南內科華黌舍。小區2015年進夥，樓齡新，是由四棟古代派作風修建合圍而慶賀湛美成，小區配套有泳池，綠化好，屬公園大道於高級精致的居傢小區。其物業“深圳市開元國際無限公司”設有24小時安保，每棟樓都有平易近警聯絡接觸德律風，其別人進出小區需出示證件，核實成分後掛號才可進內。物業治理費6.9元每平每月，車位比1：2.9，年夜年夜知足瞭住戶一戶多車的需求。
小區因為樓齡和華潤城潤府差未幾新，又擁有豪宅的品德和優勝的物業治理，是以備受客戶承認和愛好。
今朝小區均價12萬擺佈，在售房源少少。小區戶型有少少量31.5平單間，53到63平擺佈2房，73.5平到83平小三房，101到106平年夜三房，175平到232平5房復式，245平6房復式。
基礎知足剛需到改良型到溫馨型住房各條理分歧客戶人群需求。
紅樹別院今朝在賣的房源
63平兩房，760萬，紅本在手滿兩年。戶型適用，客堂主臥都朝南，看花圃寧靜宜居。
73平三房南北通透，紅本無稅學區未用。
南山本國語文華黌舍
南山本國語黌舍(團體)文華黌舍成立於2012年9月，其前身為南山本國語黌舍文華部，位於深圳矽谷科技園區，北枕塘朗山，東靠銅鼓嶺，南面深圳灣。校園內曲徑通幽、掩映如翠、柳綠桃紅，遠城市之鬧熱熱烈繁華，擇地輿之清幽，近路況之方便，被譽為肄業之"凈土"。
作為南山本國語黌舍(團體)的起源地，文華黌舍底蘊濃重，裝備進步前輩，效能齊備，設有閱覽中間、天然試驗室、科的白色羽。它又厚又柔韌，像一層光滑的水膜，用蛇的腹部輕輕的波動，輕輕地揉你技運動室、立異試驗室、以及生物場地等，此外還裝備有專門教室，為先生供給聲樂、器樂、形體、美術、勞技、盤算機、語音等練習。
文華黌舍現有九個年級，50個講授班，小學六個年級共31個班，初中三個年級18個班，在校先生合計2393人。教職工152人，具有研討生學歷24人，本科生學歷111人，年夜專學歷11人，高等職稱16人，中級職稱寶欣里安69人，低級職稱63人。
南外文華黌舍對應的小區和在售戶型
桑達苑
1994年進夥中小型多層社區，原為企業福利房，屬學區南山外語文華部學區學區。小區一共6棟，以75,平81平兩房和86平93平三房為主；
今朝在賣的81平兩房改三房650萬，欠款70萬擺佈聯大花園城可以本身贖樓，滿五年學區未用，
92平允規三房750萬，一梯兩戶，欠款30萬，滿兩年，學區未用中心樓層。
翠嶺居
1997年進夥，由兩棟走樓梯構成，總高8層，小區重要以89三房和75平兩房為主。2017年外不雅有從頭創新，小區周遭的狀況更合適居傢。
今朝獨一在賣的89平三房5樓720萬，南北通透紅本滿五年，學區六年級。
科苑花圃48區
1993年樓梯房，小區一共7棟，主力戶型75平兩房和87平三房；今朝沒有什麼優質在賣的房源。
科苑花圃34區
1993年的老社區，一共十三棟，此中1到8棟主力戶型為52平一房一廳，75平兩房和83平三房。1到8棟和科苑花圃36區共一個年夜花圃社區，周遭的狀況精美，寧靜宜居。9到13棟為31溫和39平獨身公寓，排列在科宜誠凱悅假期華路和科偉路邊上，
今朝在賣的75平南北通透2房改三房，7樓630萬學區空出，滿兩年。還有一套7樓原始兩房的610萬紅本在手，學區未用
科苑花圃36區
1994年年夜型花圃社區，小區運動空間足，寧靜宜居，一共19棟，樓梯小高層，主力戶型75平兩房，80平兩房，89平到98平三房。
今朝在賣的80平兩房6純美墅80萬，平裝來德國美苑修，滿兩年欠款200萬，學區未用。
128平年夜三房1030萬，南北通透，無稅有欠款，學區未用。
95平三房黃金樓層，平裝修自住，780萬。一梯兩戶南北通透。紅本在手滿五年。
科苑花圃38區
2000年樓梯小高層，和科苑山莊別墅共小區，私密性好，居傢周遭的狀況溫馨。總高5層，南北通透。外不雅新。文華學區走樓梯外面最新的小區，
今朝在賣的91平陽光加州三房960萬，南北通透中心樓層，自住平裝修。
科苑花圃37區
2000年小高層樓梯房一共三棟和科苑花圃36區共小區，外不雅比擬新，戶型樸直。
今朝在賣的140平四房，1280萬，自住居傢裝修，紅本滿五年。學區空出。
科苑花圃“啊，什麼嘛，我,,,,,,我去幫你收拾房間。”玲妃羞澀地說話，並迅速逃離兩個八卦58區
1998年樓梯房，全體感到還不錯，離黌舍比來，出小區即到。和南外文華獨一電梯小區科苑學裡共小區，配套基礎齊備，出小區門口就有公園，小區主力戶型58平一房一廳，78溫和82平兩房，95平到104平三房。
今朝在賣78平兩房660萬中心樓層，紅本在手滿五年學區未用。今朝在賣的。
玲妃想出新的菜式，而且上面印魯漢的照片，還有素菜都配備魯漢78平兩房3樓720萬，紅本在手滿五年，學區空出。
97平三房850萬，有欠款，滿五獨一，學區空出。
科苑學裡
2005年進夥，電梯小高層，一共7棟，南外文華學仕名邸最新的小區。小區配套好，有泳池，離黌舍近。主力戶型82平到89平2+1房，97平，113平，125平三房，145平四房；以及大批175平213平230平一樓和頂樓復式。
今朝在賣的
83平2+1房可以改三房，平裝修750萬。無稅有欠款，學區未用。
113平950萬朝南中心樓層，自住平裝修學區未用，紅本在手滿兩年。
113平920萬朝北，低樓層，學區未用，毛坯，紅本在手滿兩年。
145平四房1300萬，紅本在手，滿五年。學區空出，平裝修，黃金樓層，透風采光俱佳，視野好。
213平頂樓復式1750萬五房，有欠款，滿五年，送兩個年夜露臺頂樓花圃，學區空出
175平一樓復式，超低價錢1250萬，紅本在手滿五年學區空出。
自己從事地產曾經7年不足，一向紮根科技園片區，熟知科技園片區每個樓盤戶型及各樓盤優毛病。出門在外賺大錢養傢是主要的，更主要的是酷愛這份任務，能幫客戶找到滿足的屋子，看到他們應用勞頓任務之餘僅有的空閑吉邑晶站時光處處奔忙看房，最初找到適合的屋子時滿足欣喜的笑臉，是我保持這麼多年的最年夜動力。我盼望我能用我的專門研究常識幫到每一位有需求的伴侶；紛歧定是買房的伴侶，有關房產學區及相干題目的都接待來電徵詢。別的，我們公司代表深圳一豪門貴族切二手及新房商展寫字樓，為您婚配最專門研究的營業員和最合適您的屋子。新盤免傭代表，還有貝殼外部團購扣頭！
（本文作者：淘房會會員陳晨13826591869）
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